consulting 土地活用コンサルティング

土地活用コンサルティング

土地活用の成否を分けるポイントは、計画前段階で十分にその土地のポテンシャルを引き出すための検証が行われるかどうかです。
クライアントが不動産の有効活用に踏み切るには、その土地をあらゆる角度から検討した判断材料が必要です。そして、クライアントの目的は何なのか、例えば資産運用なのか、節税対策なのかによっても、最適な問題解決手法は異なります。

ベル建築研究所の土地活用コンサルティングは、建築法規、環境等のその土地が固有に持つ特性をしっかりと見極め、 クライアントの目的とニーズに沿ったご提案をいたします。
例えば、以下のような場合にお問い合わせください。

  • 遊休地の
    有効活用を
    考えている
  • 既存建物の
    用途変更を
    検討したい
  • 固定資産税
    相続税・所得税の
    税務対策を
    考えている

建物ボリュームチェック・企画設計サービス
(土地残余法適用における想定建物図面作成)

ボリュームチェックとは文字通り、「その土地にどの程度の建物が建つのか?」を確認する業務です。対象となる土地にどのようなボリュームの建物が建てられるかによっては、事業収支にも大きく影響します。

言葉では簡単そうですが、実際には建築基準法、各自治体によって異なる各種条例等の複雑な条件をクリアする必要があり、高度な専門知識と経験が必要とされます。
例えば、以下のような場合にお問い合わせください。

  • 事業計画立案時の
    参考資料として
  • 土地購入時の
    検討材料として
  • 土地残余法
    適用における
    想定建物図面
    として
<納期>
1週間以内
※お急ぎの場合は別途ご相談ください。最短半日から対応可能です。
<料金>
規模、法規制情報の有無、役所、現地調査の必要性等によって異なります。
詳しくはお問い合わせください。
<成果品>
設計概要(面積表)、日影図(日影規制のある場合)、配置図、各階平面図

case1不動産鑑定事務所様

不動産鑑定事務所様が評価鑑定の対象地に最有効使用の建物を想定する際等に、土地残余法適用における想定建物図面を作成します。

ベル建築研究所は不動産鑑定事務所様との業務実績が豊富なため、業務の要点を心得たスムーズな対応が可能です。

speedy

case2デベロッパー様

デベロッパー様が事業用地仕入れの妥当性を検討する際等に、ボリュームチェックを行い、設計概要、配置図、各階平面図を作成します。

スピードと正確性が求められる局面で、スピーディーかつ正確な対応でお応えします。

quarity

case3個人オーナー様

個人地主様が所有地の有効活用をお考えの際に、最適な事業の方向性をご提案します。

ベル建築研究所は建設会社と利害関係のない独立した一級建築士事務所。
建設会社主導のプロジェクトとは違い、真に地主様の立場に立ったご提案が可能です。

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ボリュームチェック
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